LA VALIDITÉ DE LA PROCURATION DE VENDRE BASÉ SUR LA DÉCISION DE JUSTICE

Nizam Zakka Arrizal* -  Fakultas Hukum Universitas PGRI Madiun, Indonesia

DOI : 10.24269/ls.v4i1.2592

L’octroi de procuration se compose de deux personnes, l’une en qualité de mandant tandis que l’autre en qualité de mandataire tel que prévu à l’article 1792 du Code Civil. Cependant, le juge a le pouvoir de nommer le mandant sur la base de l’Arrêt du Tribunal de District de Bandung no 204/Pdt.G/2015/PN. Bdg. Il est donc nécessaire de revoir ce cas avec les questions juridiques discutées, à savoir la validité de l’octroi de procuration de vendre par le juge basé sur le droit agraire et les conséquences juridiques de l’exercice du transfert de droit foncier par la decision de justice. La méthode utilisée est une méthode de recherche juridique normative, à savoir la recherche sur les principes juridiques, le concept juridique comme la norme positive. Ensuite, la donnée utilisée est la donnée secondaire. Alors que la méthode d’analyse des données utilisée par l’auteur est une méthode qualitative et l’instrument de collecte des données utilisé est l’étude des documents. Les résultats de cette étude sont que la nomination de procuration par le juge dans l’Arrêt du Tribunal de District de Bandung no 204/Pdt.G/2015/PN. Bdg ne remplit que deux éléments de ce qui devrait être quatre éléments, conformément à l’article 1792 du Code Civil et à la théorie de lastgeving, que l’octroi de procuration de vendre par le juge dans l’Arrêt du Tribunal de District de Bandung no 204/Pdt.G/2015/PN. Bdg n’est pas valide. La conséquence juridique du transfert de droit foncier est que la plaignat peut directement enregistrer ses droits au bureau foncier en soumettant une copie officielle de la décision de justice qui a obtenu la force juridique permanente (l’Arrêt du Tribunal de District de Bandung no 204/Pdt.G/2015/PN. Bdg) au Chef du Bureau Foncier. Cette étape a été réglementée à l’article 55 paragraphe (2) de Règlement Gouvernemental no 24 de 1997 concernant l’Enregistrement Foncier en liaison avec l’article 125 de Règlement du Ministre des Affaires Agraires/ du Chef de l’Agence Foncière Nationale no 3 de 1997 concernant la Disposition d’Application du Règlement Gouvernemental no 24 de 1997 concernant l’Enregistrement Foncier en joignant également la copie du Rapport d’Exécution, le certificat de droit foncier et l’identité du plaignat comme le demandeur.

Keywords
l’octroi de procuration, la procuration de vendre, la décision de justice.
  1. Afandi, Ateng dan Wahyu Afandi. Tentang Melaksanakan Putusan Hakim Perdata. Bandung: Alumni:1983.
  2. Budiono, Herlien. Kumpulan tulisan hukum perdata di bidang kenotariatan. Cet.3. Bandung:Citra Aditya Bakti:2012.
  3. Harahap, Yahya. Hukum Acara Perdata tentang Gugatan, Persidangan, Penyitaan, Pembuktian dan Putusan Pengadilan. Jakarta: Sinar Grafika, 2016.
  4. Harsono, Boedi. Hukum Agraria Indonesia (Sejarah Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, isi dan pelaksanaannya). Jilid I. Edisi Revisi. Jakarta:Djambatan, 2005.
  5. Hernoko, Agus Yudha. Hukum Perjanjian: Asas Proporsionalitas dalam Kontrak Komersial. Jakarta:Kencana Prenada Media Group,2010).
  6. Indra, Muhammad Ridhwan. Asas-asas Hukum Perdata di Indonesia. Cet.1. Jakarta:Trisula, 1997.
  7. Kie, Tang Tong. Studi Notariat&Serba-Serbi Praktek Notaris. Jakarta:Ichtiar Baru van Hoeve, 2007.
  8. Marzuki, Peter Mahmud. Penelitian Hukum. Jakarta: Prenada Media Group, 2010. Meliala, Djaya S. Pemberian Kuasa Menurut Kitab UU Hukum Perdata. Bandung:
  9. Tarsito, 1982.
  10. Mertokusumo, Sudikno. Mengenal Hukum (Suatu Pengantar). Yogyakarta: Liberty,
  11. Mertokusumo, Sudikno dan A. Pitlo. Bab-bab tentang Penemuan Hukum.Bandung: Citra Aditya Bakti, 1993.
  12. Muhammad, Abdulkadir. Hukum Acara Perdata Indonesia. Cet. 7. Bandung: Citra Aditya Bakti,2000.
  13. Mulyadi, Lilik. Seraut Wajah Putusan Hakim dalam Hukum Acara Perdata Indonesia. Cet.2. Bandung: Citra Aditya Bakti, 2015.
  14. Perangin, Effendi. Hukum Agraria Indonesia Suatu Telaah Dari Sudut Pandang Praktisi Hukum. Jakarta: Raja Grafindo, 1994.
  15. Prodjodikoro, Wirjono. Hukum Perdata tentang Persetudjuan – Persetudjuan Tertentu. Cet.2. Bandung :Vorkink-van hoeve, 1958.
  16. Rahardjo, Satjipto. Hukum dan Perubahan Sosial: Suatu Tinjauan Teoritis serta Pengalaman-Pengalaman di Indonesia. Yogyakarta: Genta Publishing, 2009.
  17. R. Prodjodikoro, Wirjono. Himpunan Peraturan Hukum Acara Perdata di Indonesia. Bandung: Sinar Bandung,1998.
  18. Santoso, Urip. Hukum Agraria Kajian Komprehensif. Jakarta: Kencana Prenadamedia Group, 2012.
  19. Santoso, Urip. Pendaftaran dan Peralihan Hak atas Tabah. Jakarta:Kencana, 2010. SAS, Bambang dan Sujayadi. Hukum Acara Perdata&Dokumen Litigasi Perkara
  20. Perdata. Cet.1. Jakarta:Kencana, 2011.
  21. Setiawan, Rachmad. Hukum Perwakilan dan Kuasa: Suatu Perbandingan Hukum
  22. Indonesia dan Hukum Belanda Saat ini. Jakarta: Tatanusa, 2005.
  23. Setyo, Wicaksono Frans. Panduan Lengkap Membuat Surat-Surat Kuasa. Jakarta:
  24. Visimedia, 2009.
  25. Simamora, Sogar. Buku Ajar Teknik Perancangan Kontrak. Surabaya: Fakultas
  26. Hukum Universitas Airlangga: 2006.
  27. Soekanto, Soerjono. Pengantar Penelitian Hukum. Cet. 3. Jakarta: Universitas
  28. Indonesia Press, 1986.
  29. Soekanto, Soerjono dan Sri Mamudji. Penelitian Hukum Normatif Suatu Tinjauan
  30. Singkat. Ed. 1. Cet. 10. Jakarta: RajaGrafindo Persada, 2007.
  31. Soepomo, R. Hukum Acara Perdata Pengadilan Negeri. Cet.5. Jakarta:Pradnya
  32. Paramita, 1972.
  33. Soeroso, R. Pengantar Ilmu Hukum. Jakarta: Sinar Grafika, 2011.
  34. Soerjopratiknjo, Hartono. Perwakilan Berdasarkan Kehendak. Yogyakarta: Seksi Notariat Fakultas Hukum Universitas Gajah Mada, 1982.
  35. Subekti, R. Aneka Perjanjian. Bandung: Citra Aditya Bakti, 1995.
  36. Subekti, R. Hukum Acara Perdata. Bandung: Bina Cipta, 1977.
  37. Sutantio, Retnowulan dan Iskandar Oeripkartawinata. Hukum Acara Perdata dalam
  38. Teori dan Praktek. Cet. 11. Bandung:Mandar Maju, 2009.
  39. Qamar, Nurul. Percikan Pemikiran Tentang Hukum. Makassar: Pustaka Refleksi,
  40. Décision de justice
  41. Pengadilan Negeri Bandung. Putusan nomor 205/PDT/G/2013/PN.Bdg
  42. Règlement Statutaire
  43. Indonesia. Undang-Undang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, UU Nomor 5 Tahun 1960 LN No. 104 Tahun1960, TLN No. 2043.
  44. -------. Undang-Undang Kekuasaan Kehakiman, UU No. 48 Tahun 2009, LN No. 157 Tahun 2009, TLN No. 5076.
  45. -------. Peraturan Pemerintah Pendaftaran Tanah, PP No. 24 Tahun 1997, LN No. 59 Tahun 1997, TLN No. 3696.
  46. -------. Peraturan Pemerintah Pendaftaran Tanah, PP No. 10 Tahun 1961, LN No. 28 Tahun 1961, TLN No. 2171.
  47. -------. Peraturan pemerintah Pejabat Pembuat Akta Tanah, PP No. 24 Tahun 2016, LN No.120 Tahun 2016, TLN No. 5893.
  48. -------. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah, PMA No. 3 Tahun 1997.
  49. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Burgerlijk Wetboek). diterjemahkan oleh R Subekti dan R Tjitrosudibio. Jakarta: Pradnya Paramiita, 1992.
  50. Thèse
  51. Kusuma, Fatimah Rista.”Peranan Putusan Pengadilan Negeri Dalam Peralihan Hak Atas Tanah Melalui Jual Beli.” Tesis Magister Universitas Indonesia. Jakarta, 2003.
  52. Article Scientifique
  53. Eman. “Asas Pemisahan Horisontal Dalam Hukum Tanah Nasional”. Pidato Pengukuhan Jabatan Guru Besar dalam Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Airlangga. Tgl. 13 Desember 2008.
  54. Hernoko, Agus Yudha. “Keseimbangan Versus Keadilan Dalam Kontrak”. Pidato Pengukuhan Jabatan Guru Besar dalam Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Airlangga, Tgl. 1 Mei 2010.
  55. Latumeten, Pieter E. ”Reposisi pemberian kusa dalam konsep Volmacht dan Lastgeving berdasarkan cita hukum Pancasila.” Hukum dan pembangunan 47Nomor 1 (2017). hlm. 1-37.
  56. Sumardjono, Maria S. W. “Aspek Teoretis Peralihan Hak Atas Tanah Menurut UUPA.” Majalah Mimbar Hukum, Fakultas Hukum Universitas Gajah Mada, Nomor 18/X/93, Yogyakarta, 1993.
  57. Dictionnaire
  58. Pusat Bahasa Departemen Pendidikan Nasional. Kamus Besar Bahasa Indonesia. Jakarta: Balai Pustaka, 2001.
  59. Internet
  60. Devita, Irma.”Kuasa menjual Rumah,” https://irmadevita.com/2015/kuasa-menjual- rumah/. Diunduh 16 Maret 2019.

Full Text:
Article Info
Submitted: 2020-04-24
Published: 2020-04-25
Section: Articles
Article Statistics: 33 18
Citation :